1143 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 91 m² · constr. 1954 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 394 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044179131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
58227044179131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
592 093 $
$/m² médian
5 876
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 925 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 712 743 $ Poids 58 % |
| 2 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 853 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 631 034 $ Poids 40 % |
| 3 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 157 408 $ Poids 35 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 905 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 900 445 $ Poids 35 % |
| 5 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 111 007 $ Poids 30 % |
| 6 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 498 492 $ Poids 24 % |
| 7 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 690 727 $ Poids 23 % |
| 8 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 354 009 $ Poids 22 % |
| 9 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 847 684 $ Poids 21 % |
| 10 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −63 883 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 066 552 $ Poids 18 % |
| 11 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 526 383 $ Poids 16 % |
| 12 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 475 167 $ Poids 14 % |