1170 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
1 183 600 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 204,8 m² · constr. 2014 · terrain 512,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 681 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044179314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1789
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
58227044179314500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 876
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +126 922 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 451 421 $ Poids 39 % |
| 2 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 701 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 923 201 $ Poids 38 % |
| 3 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +86 744 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 380 751 $ Poids 34 % |
| 4 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 069 $ Poids 32 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +115 327 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 324 361 $ Poids 31 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 899 199 $ Poids 29 % |
| 7 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 393 426 $ Poids 28 % |
| 8 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 776 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 402 224 $ Poids 28 % |
| 9 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +100 073 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 628 405 $ Poids 27 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 857 131 $ Poids 26 % |
| 11 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +55 407 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 381 080 $ Poids 26 % |
| 12 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 973 714 $ Poids 24 % |