1555-1561 Rue JEAN-BARITEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 243 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 262,7 m² · constr. 1950 · terrain 759,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 626 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044191326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657025
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
58227044191326700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 562 488 $ Poids 46 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 695 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 847 695 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −64 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 588 578 $ Poids 25 % |
| 4 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 979 722 $ Poids 21 % |
| 5 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −55 864 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 422 568 $ Poids 21 % |
| 6 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 366 $ Poids 19 % |
| 7 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 393 011 $ Poids 17 % |
| 8 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 458 624 $ Poids 17 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 009 951 $ Poids 17 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +137 189 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 734 721 $ Poids 16 % |
| 11 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +154 928 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 938 845 $ Poids 16 % |
| 12 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −84 885 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 330 933 $ Poids 15 % |