1515-1517 Rue JEAN-BARITEAU · Longueuil
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 197,7 m² · constr. 1956 · terrain 411,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 448 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044192216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679838
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
58227044192216000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 294 568 $ Poids 48 % |
| 2 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +118 077 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 144 763 $ Poids 36 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 423 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 577 577 $ Poids 35 % |
| 4 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 226 920 $ Poids 31 % |
| 5 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 485 687 $ Poids 30 % |
| 6 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 936 $ Poids 29 % |
| 7 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +84 873 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 263 964 $ Poids 28 % |
| 8 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 574 032 $ Poids 26 % |
| 9 | 615, Avenue Pine, Saint-Lambert 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 291 $/m²) 178,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +70 723 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 750 077 $ Poids 22 % |
| 10 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −62 322 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 2 124 349 $ Poids 19 % |
| 11 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +111 104 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 340 538 $ Poids 18 % |
| 12 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 643 754 $ Poids 18 % |