1558 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 866 200 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 368,6 m² · constr. 1970 · terrain 569 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,6 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 500 $
Rôle antérieur 1 079 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044195533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
1 153 000 $
Rôle antérieur
1 079 600 $
ID provincial
58227044195533300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 334 470 $ Poids 25 % |
| 2 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +417 802 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 668 426 $ Poids 12 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +94 989 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 675 134 $ Poids 12 % |
| 4 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −58 769 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 409 165 $ Poids 11 % |
| 5 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +533 955 $ · Ajust. âge −57 125 $ | 3 065 754 $ Poids 8 % |
| 6 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 980 m · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +290 943 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 232 030 $ Poids 7 % |
| 7 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +212 145 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 891 498 $ Poids 7 % |
| 8 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −106 860 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 274 652 $ Poids 7 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +132 091 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 265 120 $ Poids 5 % |
| 10 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +422 850 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 331 377 $ Poids 5 % |
| 11 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +305 999 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 937 352 $ Poids 5 % |
| 12 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +155 495 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 164 744 $ Poids 5 % |