Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
545 100 $
Autre · terrain 3 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 900 $
Rôle antérieur 1 053 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044198004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1638
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 228 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 053 300 $
ID provincial
58227044198004400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-08-27 · 847 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-02 · 847 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-23 · 847 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 50 % |
| 4 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-22 · 847 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 50 % |
| 5 | 500, Rue St-Georges, Saint-Lambert 2026-06-19 · 847 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 50 % |
| 6 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-05-28 · 847 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 49 % |
| 7 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-05-07 · 847 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 825 $ Poids 49 % |
| 8 | 685, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-06-05 · 865 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 49 % |
| 9 | 695, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-06-01 · 865 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 49 % |
| 10 | 685, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-05-21 · 865 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 49 % |
| 11 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-04-24 · 847 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 49 % |
| 12 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-04-16 · 847 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 48 % |