1336-1340 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
442 800 $
Terrain · terrain 1 067,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044199484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10996
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
58227044199484200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-07-07 · 832 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 585, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-26 · 853 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 49 % |
| 3 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-25 · 853 m · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 49 % |
| 4 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-01 · 853 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 49 % |
| 5 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-31 · 853 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 48 % |
| 6 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-08-27 · 943 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-02 · 943 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-23 · 943 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 46 % |
| 9 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-22 · 943 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 46 % |
| 10 | 500, Rue St-Georges, Saint-Lambert 2026-06-19 · 943 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 1645, rue Saint-Pierre, Longueuil 2026-01-16 · 830 m · Vendu 661 000 $ Ajust. marché +61 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 177 $ Poids 46 % |
| 12 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-05-28 · 943 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 46 % |