826 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 98 m² · constr. 1939 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044200267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1305
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
58227044200267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
6 137
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 534 529 $ Poids 62 % |
| 2 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 651 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 1 031 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 490 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −63 856 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 810 901 $ Poids 57 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 779 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 429 649 $ Poids 54 % |
| 5 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 921 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 940 797 $ Poids 48 % |
| 6 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 574 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −104 655 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 274 637 $ Poids 45 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 858 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −63 426 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 788 475 $ Poids 45 % |
| 8 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 988 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 459 856 $ Poids 41 % |
| 10 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −71 875 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 977 626 $ Poids 40 % |
| 11 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 744 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 691 615 $ Poids 36 % |
| 12 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −64 285 $ | 1 025 502 $ Poids 34 % |