790-794 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
713 500 $
Autre · terrain 882,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 525 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044203631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30418
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
58227044203631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, Rue Benjamin-Constant, Longueuil 2026-08-24 · 298 m · Vendu 1 050 000 $ (3 381 $/m²) 310,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1219-1221, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-06-04 · 257 m · Vendu 720 000 $ (5 687 $/m²) 126,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 66 % |
| 3 | 812, boulevard la Fayette, Longueuil 2026-07-23 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 733 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 313 m · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 087 $ Poids 65 % |
| 5 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 232 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 64 % |
| 6 | 332, 334 et 334A, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-27 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 400 $/m²) 134,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 898 et 900, boulevard Lafayette, Longueuil 2026-03-24 · 421 m · Vendu 804 000 $ (5 622 $/m²) 143 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 401 $ Poids 61 % |
| 8 | 249, rue Verchères, Longueuil 2026-07-23 · 584 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 59 % |
| 10 | 333-335, rue Rouville, Longueuil 2026-06-18 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 631 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 57 % |