700 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
2 484 400 $
Autre · terrain 6 296,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 296,4 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 816 200 $
Rôle antérieur 2 277 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044204187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2322
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 204 600 $
Valeur bâtiment
1 611 600 $
Rôle antérieur
2 277 000 $
ID provincial
58227044204187900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, Rue Benjamin-Constant, Longueuil 2026-08-24 · 461 m · Vendu 1 050 000 $ (3 381 $/m²) 310,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1219-1221, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-06-04 · 422 m · Vendu 720 000 $ (5 687 $/m²) 126,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 63 % |
| 3 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 407 m · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 087 $ Poids 63 % |
| 4 | 812, boulevard la Fayette, Longueuil 2026-07-23 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 733 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 332, 334 et 334A, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-27 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 400 $/m²) 134,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 399 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 61 % |
| 7 | 300, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-03 · 552 m · Vendu 591 000 $ (5 639 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 541 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 589 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 249, rue Verchères, Longueuil 2026-07-23 · 618 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 658 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 898 et 900, boulevard Lafayette, Longueuil 2026-03-24 · 586 m · Vendu 804 000 $ (5 622 $/m²) 143 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 401 $ Poids 56 % |