950-1000 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
3 576 500 $
Unifamiliale · terrain 7 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 95
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 391,4 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 126 000 $
Rôle antérieur 9 440 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044206783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10651
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 560 000 $
Valeur bâtiment
8 566 000 $
Rôle antérieur
9 440 100 $
ID provincial
58227044206783900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +452 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 614 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 58 % |
| 2 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 635 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 695 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 53 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 756 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 797 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 51 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 819 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 104 $ Poids 50 % |
| 7 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 761 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 49 % |
| 8 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 48 % |
| 9 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 739 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 508 $ Poids 46 % |
| 10 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 874 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 46 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 987 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 836 $ Poids 45 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 41 % |