882-886 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 150,5 m² · constr. 1966 · terrain 296,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044210372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30167
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
58227044210372400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
779 750 $
$/m² médian
6 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 505 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 983 898 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 524 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 1 191 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 823 m · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 219 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 608 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 875 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 2 630 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 913 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 480 247 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 963 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 220 666 $ Poids 59 % |
| 7 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 406 739 $ Poids 59 % |
| 8 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 423 322 $ Poids 59 % |
| 9 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 881 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 670 686 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 682 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 764 139 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 982 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge +95 032 $ | 1 376 162 $ Poids 58 % |
| 12 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 991 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 415 $ Poids 55 % |