800 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
351 100 $
Autre · 4 496 $/m² · 78,1 m² · constr. 1960 · terrain 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6647
Usage
Démolition de bâtiments et autres ouvrages
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044213857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687540
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
58227044213857700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 624 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 408 991 $ Poids 60 % |
| 2 | 1135, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-05-27 · 574 m · Vendu 325 000 $ (4 215 $/m²) 77,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 651 $ Poids 56 % |
| 3 | 855, chemin Tiffin, Longueuil 2025-08-28 · 774 m · Vendu 429 900 $ (5 136 $/m²) 83,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 408 028 $ Poids 53 % |
| 4 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 443 505 $ Poids 53 % |
| 5 | 1455, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (5 703 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 227 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 452 527 $ Poids 47 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 785 $ Poids 47 % |
| 7 | 1133, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-09 · 574 m · Vendu 337 000 $ (4 956 $/m²) 68 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 356 155 $ Poids 44 % |
| 8 | 1414, rue St-Charles O., Longueuil 2025-06-03 · 966 m · Vendu 449 000 $ (5 892 $/m²) 76,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 774 $ Poids 43 % |
| 9 | , Longueuil 2025-04-09 · 774 m · Vendu 355 000 $ (4 241 $/m²) 83,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 842 $ Poids 42 % |
| 10 | , Longueuil 2025-03-20 · 774 m · Vendu 345 000 $ (4 122 $/m²) 83,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 169 $ Poids 40 % |
| 11 | 1470, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 972 m · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 479 $ Poids 39 % |
| 12 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 522 439 $ Poids 39 % |