1050 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil

Valeur estimée

3 324 600 $

Unifamiliale · 2 812 $/m² · 1 182,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 335,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 182,5 m²

Étages × logements

3 × 14

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 335,3 m²

Frontage

39,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

2 335 800 $

27 %

73 %

Terrain 631 400 $Bâtiment 1 704 400 $

Rôle antérieur 1 616 500 $ +44.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

044214129300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10653

Arrondissement

REL01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

631 400 $

Valeur bâtiment

1 704 400 $

Rôle antérieur

1 616 500 $

ID provincial

58227044214129300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 324 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

189

Prix médian

670 000 $

$/m² médian

4 849

Cette propriété : +396 % vs médiane du secteur

Position dans Longueuil

P99

Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 631 900 $

20221 942 100 $+19 %

20232 051 400 $+6 %

20242 165 600 $+6 %

20253 325 800 $+54 %

20263 324 600 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $	1 848 864 $ Poids 0 %
2	789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge +177 500 $	2 418 632 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1471, boulevard Desaulniers, Longueuil

2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²)

429,2 m² · constr. 2020

Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $

1 848 864 $

Poids 0 %

789, rue Riverside, Saint-Lambert

2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²)

356,6 m² · constr. 1877

Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge +177 500 $

2 418 632 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1050 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil

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