789-793 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 301 300 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 236 m² · constr. 1992 · terrain 476,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 700 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044214524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2479
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
58227044214524300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 419 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 943 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 283 571 $ Poids 59 % |
| 3 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +227 000 $ | 2 495 080 $ Poids 48 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +130 352 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 915 389 $ Poids 39 % |
| 5 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 983 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 576 488 $ Poids 39 % |
| 6 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 534 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −53 506 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 776 480 $ Poids 37 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −126 127 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 200 694 $ Poids 36 % |
| 8 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +152 531 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 431 346 $ Poids 35 % |
| 9 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 978 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −113 313 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 914 213 $ Poids 35 % |
| 10 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 958 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 549 051 $ Poids 32 % |
| 12 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 646 695 $ Poids 31 % |