848-850 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 163 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044218829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32427
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
58227044218829000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 788 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 061 $ Poids 69 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 952 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 728 $ Poids 61 % |
| 3 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 604 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 661 889 $ Poids 59 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 737 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 133 $ Poids 57 % |
| 6 | 1080, rue Papineau, Longueuil 2026-09-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 454 366 $ Poids 57 % |
| 7 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 784 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 329 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 283 321 $ Poids 47 % |
| 9 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 454 815 $ Poids 45 % |
| 10 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 719 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +37 814 $ | 687 564 $ Poids 45 % |
| 11 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 969 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 654 689 $ Poids 43 % |
| 12 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 962 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 431 644 $ Poids 43 % |