853 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 123,8 m² · constr. 2002 · terrain 470,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 510 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044225845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30841
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
58227044225845500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 442 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 926 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 613 356 $ Poids 63 % |
| 3 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 625 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 626 979 $ Poids 62 % |
| 4 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 963 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 656 657 $ Poids 62 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 860 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 703 144 $ Poids 60 % |
| 6 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 599 717 $ Poids 57 % |
| 7 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 850 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 127 $ Poids 57 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 102 508 $ Poids 53 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 853 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 693 003 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 709 712 $ Poids 46 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 155 477 $ Poids 46 % |
| 12 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 053 196 $ Poids 46 % |