815 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
1 182 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 283,1 m² · constr. 1951 · terrain 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 586 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044227851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714301
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
58227044227851200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
646 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 663 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 769 249 $ Poids 56 % |
| 2 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 997 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 562 003 $ Poids 38 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 738 239 $ Poids 37 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 2 134 290 $ Poids 32 % |
| 5 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −135 162 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 2 424 113 $ Poids 27 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 839 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 2 217 089 $ Poids 24 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +98 028 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 518 939 $ Poids 23 % |
| 8 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 215 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 2 448 815 $ Poids 21 % |
| 9 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 3 060 070 $ Poids 15 % |
| 10 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +246 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 672 786 $ Poids 12 % |
| 11 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge −124 217 $ | 2 910 903 $ Poids 12 % |
| 12 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −77 251 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 616 236 $ Poids 10 % |