982 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 96,2 m² · constr. 2009 · terrain 159,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044230602200010982
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700410
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
58227044230602200010982
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 726 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 646 768 $ Poids 77 % |
| 2 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 631 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 190 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 760 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 087 039 $ Poids 55 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 797 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 501 305 $ Poids 48 % |
| 5 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 748 748 $ Poids 44 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 847 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −70 518 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 929 719 $ Poids 40 % |
| 7 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 995 166 $ Poids 37 % |
| 8 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 170 592 $ Poids 36 % |
| 9 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 700 404 $ Poids 34 % |
| 10 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −81 116 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 198 385 $ Poids 32 % |
| 11 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 856 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −50 198 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 931 $ Poids 31 % |
| 12 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 139 936 $ Poids 30 % |