986 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 94,6 m² · constr. 2009 · terrain 149,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 241 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044230721600010986
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700415
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
58227044230721600010986
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 726 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 642 002 $ Poids 76 % |
| 2 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 631 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 181 823 $ Poids 57 % |
| 3 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 760 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 079 164 $ Poids 55 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 743 374 $ Poids 45 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 797 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 418 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 497 832 $ Poids 43 % |
| 6 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 169 411 $ Poids 36 % |
| 7 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −63 173 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 988 243 $ Poids 34 % |
| 8 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 695 691 $ Poids 33 % |
| 9 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 131 569 $ Poids 29 % |
| 10 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −89 330 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 190 171 $ Poids 29 % |
| 11 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 856 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −55 517 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 824 612 $ Poids 28 % |
| 12 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 172 598 $ Poids 27 % |