961 Rue DE LORIMIER app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 102,5 m² · constr. 2019 · terrain 121,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 364 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044231727300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729588
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
58227044231727300010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
6 137
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 843 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 665 534 $ Poids 70 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 775 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −45 436 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 015 321 $ Poids 60 % |
| 3 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 940 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 514 979 $ Poids 58 % |
| 4 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 777 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 223 170 $ Poids 55 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 787 941 $ Poids 51 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 995 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 954 538 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 886 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −77 433 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 580 859 $ Poids 47 % |
| 8 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 811 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 212 $ Poids 46 % |
| 9 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 911 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 118 044 $ Poids 45 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 814 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −61 979 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 069 753 $ Poids 44 % |
| 11 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 555 $ Poids 41 % |
| 12 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 022 426 $ Poids 39 % |