1145 Rue JOSÉPHINE app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 97 m² · constr. 2012 · terrain 160,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 283 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044232372600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712733
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
58227044232372600010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
792 250 $
$/m² médian
5 858
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 907 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 649 151 $ Poids 68 % |
| 2 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 819 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 194 384 $ Poids 53 % |
| 3 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 873 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 555 $ Poids 47 % |
| 4 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 969 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 090 976 $ Poids 46 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 790 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −67 949 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 992 808 $ Poids 45 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 979 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 209 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 503 041 $ Poids 43 % |
| 7 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 340 $ Poids 40 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 770 631 $ Poids 40 % |
| 9 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 990 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 782 $ Poids 37 % |
| 10 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −67 366 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 932 870 $ Poids 36 % |
| 11 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 751 435 $ Poids 35 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 325 199 $ Poids 35 % |