881-887 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 005 200 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 189,5 m² · constr. 1948 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 439 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044234045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30724
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
58227044234045400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −49 511 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 735 526 $ Poids 50 % |
| 2 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 995 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +100 538 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 983 694 $ Poids 49 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 446 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 718 446 $ Poids 49 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 986 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 483 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 270 633 $ Poids 44 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −66 379 $ · Ajust. âge −124 605 $ | 1 896 130 $ Poids 40 % |
| 6 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 942 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 552 305 $ Poids 40 % |
| 7 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 678 730 $ Poids 37 % |
| 8 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 1 519 686 $ Poids 37 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 512 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 982 183 $ Poids 36 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 930 866 $ Poids 36 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 953 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 108 159 $ Poids 33 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +67 117 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 164 851 $ Poids 33 % |