870-894 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
1 963 900 $
Unifamiliale · terrain 2 844,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 21
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 412 100 $
Rôle antérieur 2 337 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044237860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31017
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 271 300 $
Valeur bâtiment
2 140 800 $
Rôle antérieur
2 337 200 $
ID provincial
58227044237860400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 537 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 568 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 730 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 53 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 697 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 52 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 645 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 47 % |
| 6 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 943 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 319 $ Poids 44 % |
| 7 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 41 % |
| 9 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 998 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 41 % |
| 10 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 618 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 987 $ Poids 41 % |
| 11 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 40 % |
| 12 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 40 % |