812-816 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 225,7 m² · constr. 1900 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 452 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044239523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31216
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
58227044239523100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 798 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 710 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 937 863 $ Poids 45 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 323 $ Poids 33 % |
| 4 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 827 589 $ Poids 32 % |
| 5 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 919 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 064 658 $ Poids 26 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +90 512 $ · Ajust. âge −109 550 $ | 1 609 498 $ Poids 25 % |
| 7 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 373 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 1 991 627 $ Poids 22 % |
| 8 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +104 042 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 999 456 $ Poids 21 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 280 338 $ Poids 20 % |
| 10 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −53 638 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 289 272 $ Poids 20 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 967 132 $ Poids 19 % |
| 12 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +111 531 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 487 316 $ Poids 15 % |