805 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 145,7 m² · constr. 1950 · terrain 601,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044239669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4612
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
58227044239669500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 659 994 $ Poids 42 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 703 125 $ Poids 39 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 898 247 $ Poids 34 % |
| 4 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 876 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 459 054 $ Poids 32 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 615 209 $ Poids 32 % |
| 6 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 719 409 $ Poids 30 % |
| 7 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 540 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 095 610 $ Poids 30 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 692 m · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 772 108 $ Poids 29 % |
| 9 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +74 990 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 766 798 $ Poids 27 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 781 174 $ Poids 24 % |
| 11 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 108 445 $ Poids 24 % |
| 12 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 886 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 715 791 $ Poids 24 % |