977-981 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 584 300 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 270 m² · constr. 1987 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 300 $
Rôle antérieur 756 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044242649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30622
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
860 600 $
Rôle antérieur
756 400 $
ID provincial
58227044242649700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 974 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 003 346 $ Poids 50 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 329 472 $ Poids 46 % |
| 3 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 960 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 820 040 $ Poids 40 % |
| 4 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 357 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 435 357 $ Poids 39 % |
| 5 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 320 $ · Ajust. âge +227 000 $ | 2 658 320 $ Poids 36 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +63 415 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 666 325 $ Poids 32 % |
| 7 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −184 898 $ · Ajust. âge +242 000 $ | 2 701 077 $ Poids 27 % |
| 8 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −61 770 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 188 854 $ Poids 23 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +184 602 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 808 459 $ Poids 21 % |
| 10 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +248 435 $ | 3 223 443 $ Poids 16 % |
| 11 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +85 506 $ · Ajust. âge +137 100 $ | 2 811 529 $ Poids 15 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 943 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +106 194 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 515 383 $ Poids 15 % |