1000-1004 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 349 600 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 216,4 m² · constr. 2016 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 726 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044242943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717312
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
58227044242943500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 970 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +54 539 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 839 576 $ Poids 59 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 929 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 196 071 $ Poids 54 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 339 074 $ Poids 45 % |
| 4 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 024 $ · Ajust. âge +227 000 $ | 2 400 976 $ Poids 41 % |
| 5 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 959 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 130 933 $ Poids 41 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +77 186 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 741 770 $ Poids 39 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 966 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 493 271 $ Poids 38 % |
| 8 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 709 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 975 209 $ Poids 31 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −70 415 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 553 442 $ Poids 28 % |
| 10 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −78 211 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 524 699 $ Poids 28 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 401 695 $ Poids 27 % |
| 12 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +189 307 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 513 806 $ Poids 25 % |