920 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
650 200 $
Autre · 4 484 $/m² · 145 m² · constr. 1959 · terrain 432,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 412 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044244024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2916
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
58227044244024600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898 et 900, boulevard Lafayette, Longueuil 2026-03-24 · 622 m · Vendu 804 000 $ (5 622 $/m²) 143 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 401 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 867 004 $ Poids 79 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 987 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 936 189 $ Poids 60 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 337 $ · Ajust. âge −96 262 $ | 1 124 901 $ Poids 52 % |
| 4 | 1078-1080, rue Bourget, Longueuil 2025-10-23 · 957 m · Vendu 557 000 $ (4 154 $/m²) 134,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 647 960 $ Poids 49 % |
| 5 | 333-335, rue Rouville, Longueuil 2026-06-18 · 968 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 516 398 $ Poids 49 % |
| 6 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 158 204 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 790 929 $ Poids 49 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 613 504 $ Poids 48 % |
| 9 | 888-892, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-30 · 623 m · Vendu 615 000 $ (3 669 $/m²) 167,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −41 465 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 658 198 $ Poids 47 % |
| 10 | 1302, rue La Salle, Longueuil 2026-03-27 · 852 m · Vendu 535 000 $ (4 436 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 479 $ Poids 43 % |
| 11 | 1063-1065, Boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-06 · 604 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 714 957 $ Poids 43 % |
| 12 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 455 704 $ Poids 42 % |