915 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 263 100 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 274,8 m² · constr. 1948 · terrain 780,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 714 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044245496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10694
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
714 300 $
ID provincial
58227044245496500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 466 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 747 670 $ Poids 63 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 695 330 $ Poids 41 % |
| 3 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 2 072 253 $ Poids 36 % |
| 4 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 683 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 537 317 $ Poids 35 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 786 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 2 149 286 $ Poids 29 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +76 098 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 477 508 $ Poids 26 % |
| 7 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 365 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 2 374 915 $ Poids 26 % |
| 8 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −166 674 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 356 301 $ Poids 24 % |
| 9 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 2 978 450 $ Poids 17 % |
| 10 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +207 439 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 600 297 $ Poids 15 % |
| 11 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −161 483 $ | 2 835 551 $ Poids 13 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +117 726 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 347 891 $ Poids 12 % |