881-883 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
1 058 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 241,9 m² · constr. 1962 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 517 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044246115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30978
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
58227044246115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 515 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 809 033 $ Poids 67 % |
| 2 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 562 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −45 844 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 755 342 $ Poids 43 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 2 145 911 $ Poids 41 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 873 $ Poids 37 % |
| 5 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +79 450 $ | 2 375 857 $ Poids 32 % |
| 6 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −94 895 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 703 131 $ Poids 29 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 481 577 $ Poids 29 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +153 174 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 938 210 $ Poids 28 % |
| 9 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −103 780 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 2 090 441 $ Poids 27 % |
| 10 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 636 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +88 627 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 101 567 $ Poids 24 % |
| 11 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +180 307 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 2 277 007 $ Poids 23 % |
| 12 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +89 932 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 1 464 097 $ Poids 22 % |