888 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 123,3 m² · constr. 1960 · terrain 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 447 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044247388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4126
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
58227044247388500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 606 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 692 $ Poids 74 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 679 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 779 $ Poids 61 % |
| 3 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 662 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 631 854 $ Poids 50 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 601 820 $ Poids 49 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 640 826 $ Poids 49 % |
| 6 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 701 691 $ Poids 48 % |
| 7 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 525 116 $ Poids 46 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 560 646 $ Poids 43 % |
| 9 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 721 386 $ Poids 41 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 002 812 $ Poids 40 % |
| 11 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 669 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 660 791 $ Poids 40 % |
| 12 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 691 549 $ Poids 39 % |