859-863 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
5 487 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 1 692 m² · constr. 1958 · terrain 1 735,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 692 m²
Étages × logements
3 × 47
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 486 000 $
Rôle antérieur 4 043 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044249624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31270
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
777 900 $
Valeur bâtiment
3 708 100 $
Rôle antérieur
4 043 100 $
ID provincial
58227044249624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 487 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +737 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|