1055 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 89,7 m² · constr. 1954 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044250210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1624
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
58227044250210500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 061
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 741 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 970 449 $ Poids 52 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 708 376 $ Poids 49 % |
| 3 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 627 205 $ Poids 33 % |
| 4 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 156 448 $ Poids 32 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 703 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 893 647 $ Poids 27 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 110 234 $ Poids 25 % |
| 7 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 599 713 $ Poids 20 % |
| 8 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 494 693 $ Poids 20 % |
| 9 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 351 637 $ Poids 20 % |
| 10 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 841 881 $ Poids 19 % |
| 11 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −70 034 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 060 401 $ Poids 19 % |
| 12 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 686 089 $ Poids 17 % |