1063-1065 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 167 m² · constr. 1950 · terrain 496,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 393 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044250747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30387
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
58227044250747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 834 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 180 724 $ Poids 71 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 901 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 543 707 $ Poids 69 % |
| 3 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 878 m · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 189 591 $ Poids 63 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 769 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +57 808 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 962 377 $ Poids 58 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 228 393 $ Poids 54 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 933 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 630 999 $ Poids 54 % |
| 7 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 104 553 $ Poids 52 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +85 233 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 553 878 $ Poids 46 % |
| 9 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 906 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 544 542 $ Poids 46 % |
| 10 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 942 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 365 709 $ Poids 43 % |
| 11 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 147 727 $ Poids 41 % |
| 12 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −76 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 053 231 $ Poids 40 % |