1072 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 144,6 m² · constr. 1949 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 314 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044250771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1778
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
58227044250771700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 820 m · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 098 430 $ Poids 70 % |
| 2 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 453 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 875 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −54 213 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 519 013 $ Poids 54 % |
| 4 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 027 007 $ Poids 52 % |
| 5 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 127 938 $ Poids 51 % |
| 6 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 382 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −5 939 $ | 1 250 141 $ Poids 49 % |
| 8 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 288 655 $ Poids 47 % |
| 9 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 795 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +83 989 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 354 057 $ Poids 47 % |
| 10 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −72 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 136 957 $ Poids 45 % |
| 11 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 942 m · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 1 171 062 $ Poids 45 % |
| 12 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 963 m · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 123 $ Poids 44 % |