1026-1028 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 177 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 241 m² · constr. 1970 · terrain 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +113.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044251044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30434
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
58227044251044800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
792 250 $
$/m² médian
5 957
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 223 893 $ Poids 58 % |
| 2 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +170 250 $ | 2 462 335 $ Poids 50 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 891 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +149 692 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 934 729 $ Poids 45 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 881 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −97 705 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 768 321 $ Poids 42 % |
| 5 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −107 189 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 168 632 $ Poids 40 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 531 199 $ Poids 38 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +176 070 $ · Ajust. âge +86 265 $ | 2 349 450 $ Poids 34 % |
| 8 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 670 483 $ Poids 31 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 913 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +87 370 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 1 509 416 $ Poids 31 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 891 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +86 847 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 150 008 $ Poids 31 % |
| 11 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 943 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +168 036 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 832 620 $ Poids 27 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 419 230 $ Poids 26 % |