1035-1039 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 226 500 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 213,4 m² · constr. 1942 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 584 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044252615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30626
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
682 400 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
58227044252615300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 827 972 $ Poids 59 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 321 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 813 679 $ Poids 49 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −182 115 $ | 1 951 135 $ Poids 43 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 957 595 $ Poids 40 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +66 106 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 1 564 631 $ Poids 39 % |
| 6 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 427 $ · Ajust. âge −147 550 $ | 2 012 023 $ Poids 36 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −101 745 $ | 1 263 288 $ Poids 36 % |
| 8 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 259 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 735 634 $ Poids 30 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +173 173 $ · Ajust. âge −77 960 $ | 2 224 812 $ Poids 26 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 355 806 $ Poids 26 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 917 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +81 471 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 173 282 $ Poids 25 % |
| 12 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −84 689 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 2 242 169 $ Poids 25 % |