1011 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 78,7 m² · constr. 1937 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 316 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044253513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2770
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
58227044253513900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 900 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 233 054 $ Poids 37 % |
| 2 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 485 908 $ Poids 34 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 497 233 $ Poids 28 % |
| 4 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 338 811 $ Poids 26 % |
| 5 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 297 052 $ Poids 24 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −4 609 $ | 95 856 $ Poids 23 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −44 671 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 618 901 $ Poids 23 % |
| 8 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 642 $ · Ajust. âge −77 187 $ | 1 013 670 $ Poids 23 % |
| 9 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 390 980 $ Poids 21 % |
| 10 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 266 455 $ Poids 20 % |
| 11 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 424 894 $ Poids 20 % |
| 12 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 620 $ Poids 18 % |