979-982 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
1 016 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 200,7 m² · constr. 1952 · terrain 493,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 496 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044255996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30982
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
58227044255996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 778 848 $ Poids 45 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 885 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 561 655 $ Poids 44 % |
| 3 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 511 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 007 700 $ Poids 39 % |
| 4 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 906 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 578 531 $ Poids 34 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −86 265 $ | 1 987 197 $ Poids 32 % |
| 6 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 974 896 $ Poids 31 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 446 $ · Ajust. âge −239 700 $ | 2 854 746 $ Poids 31 % |
| 8 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 1 589 928 $ Poids 31 % |
| 9 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +160 116 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 2 079 572 $ Poids 30 % |
| 10 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 018 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 859 482 $ Poids 29 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 1 286 995 $ Poids 27 % |
| 12 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 238 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 315 388 $ Poids 27 % |