1089 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
1 340 300 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 203 m² · constr. 2021 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 100 $
Rôle antérieur 701 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044260245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30389
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
58227044260245400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 985
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 858 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 787 744 $ Poids 69 % |
| 2 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 908 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 692 282 $ Poids 48 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 275 990 $ Poids 48 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 896 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 100 389 $ Poids 45 % |
| 5 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 631 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 915 131 $ Poids 40 % |
| 6 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +117 241 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 441 740 $ Poids 37 % |
| 7 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +81 148 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 375 154 $ Poids 33 % |
| 8 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +109 655 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 318 690 $ Poids 32 % |
| 9 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 360 $ · Ajust. âge +227 000 $ | 2 336 640 $ Poids 32 % |
| 10 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 895 557 $ Poids 27 % |
| 11 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 451 $ Poids 27 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 392 143 $ Poids 27 % |