1154 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 761 500 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 377 m² · constr. 1961 · terrain 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 500 $
Rôle antérieur 717 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044260945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2055
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
58227044260945900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 061
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +221 346 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 2 901 621 $ Poids 31 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +407 924 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 2 591 945 $ Poids 12 % |
| 3 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +131 794 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 1 896 030 $ Poids 12 % |
| 4 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 349 952 $ Poids 10 % |
| 5 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +458 658 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 654 282 $ Poids 10 % |
| 6 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 500 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 2 905 600 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 433 725 $ Poids 5 % |
| 8 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +322 642 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 263 728 $ Poids 5 % |
| 9 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +103 924 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 684 069 $ Poids 5 % |
| 10 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +487 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 466 004 $ Poids 5 % |
| 11 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +571 250 $ · Ajust. âge −159 950 $ | 3 000 224 $ Poids 4 % |
| 12 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +231 792 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 911 146 $ Poids 4 % |