1105 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 182,4 m² · constr. 1985 · terrain 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 500 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044261532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10782
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
58227044261532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
777 250 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 989 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 857 $ · Ajust. âge +225 600 $ | 3 166 457 $ Poids 58 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 932 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −76 974 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 708 063 $ Poids 54 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 923 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 112 $ · Ajust. âge +70 593 $ | 1 441 204 $ Poids 54 % |
| 4 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 944 m · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 386 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 393 886 $ Poids 44 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 253 779 $ Poids 43 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 982 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −48 380 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 616 205 $ Poids 43 % |
| 7 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 330 953 $ Poids 42 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +82 047 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 476 755 $ Poids 42 % |
| 9 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 822 773 $ Poids 40 % |
| 10 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 998 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +122 446 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 863 571 $ Poids 39 % |
| 11 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 107 $ Poids 39 % |
| 12 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 857 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +104 175 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 151 144 $ Poids 38 % |