1119-1121 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 164,2 m² · constr. 1949 · terrain 507,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 366 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044261761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2210
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
58227044261761900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 939 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 169 535 $ Poids 66 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 506 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 948 m · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 173 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 871 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 949 497 $ Poids 56 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 610 613 $ Poids 52 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 216 964 $ Poids 50 % |
| 7 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 430 $ Poids 46 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +72 738 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 541 383 $ Poids 45 % |
| 9 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 524 326 $ Poids 41 % |
| 10 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 356 103 $ Poids 39 % |
| 11 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +66 127 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 463 360 $ Poids 37 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 133 521 $ Poids 36 % |