1131 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 66,4 m² · constr. 2011 · terrain 104,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044261951100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710718
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
58227044261951100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 865
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 636 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 802 $ Poids 37 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 606 846 $ Poids 32 % |
| 4 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 589 105 $ Poids 22 % |
| 5 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 459 832 $ Poids 22 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 102 369 $ Poids 22 % |
| 7 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 310 $ Poids 14 % |
| 8 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 263 $ Poids 10 % |
| 9 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 097 $ Poids 9 % |
| 10 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 554 177 $ Poids 6 % |
| 11 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 279 $ Poids 6 % |
| 12 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 508 325 $ Poids 4 % |