1135 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 77,1 m² · constr. 2011 · terrain 120,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 212 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044261951100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710717
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
58227044261951100010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 865
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 636 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 304 $ Poids 48 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 108 732 $ Poids 34 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 136 $ Poids 33 % |
| 4 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 324 $ Poids 32 % |
| 5 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 491 099 $ Poids 30 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 178 $ Poids 27 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −50 045 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 684 597 $ Poids 27 % |
| 8 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +59 090 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 651 061 $ Poids 20 % |
| 9 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 800 $ Poids 13 % |
| 10 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 630 902 $ Poids 13 % |
| 11 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 096 $ Poids 12 % |
| 12 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 715 314 $ Poids 11 % |