1075 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 496 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 322,8 m² · constr. 1963 · terrain 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 681 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044262252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2503
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
681 700 $
ID provincial
58227044262252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 957
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 2 720 041 $ Poids 43 % |
| 2 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 761 079 $ Poids 42 % |
| 3 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −84 121 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 890 761 $ Poids 34 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +157 639 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 964 165 $ Poids 33 % |
| 5 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +202 636 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 2 407 057 $ Poids 27 % |
| 6 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +195 039 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 418 163 $ Poids 18 % |
| 7 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +91 975 $ | 1 789 518 $ Poids 17 % |
| 8 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +239 074 $ · Ajust. âge +24 844 $ | 3 242 137 $ Poids 10 % |
| 9 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +118 113 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 059 199 $ Poids 8 % |
| 10 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 626 417 $ Poids 8 % |
| 11 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +177 894 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 765 746 $ Poids 7 % |
| 12 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +105 020 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 784 373 $ Poids 7 % |