1068 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 81,9 m² · constr. 1946 · terrain 514,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044262375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2642
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
58227044262375000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 430 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 087 320 $ Poids 34 % |
| 2 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 716 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 438 206 $ Poids 34 % |
| 3 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 942 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 735 $ Poids 34 % |
| 4 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 786 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 247 602 $ Poids 33 % |
| 5 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 657 458 $ Poids 33 % |
| 6 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 360 616 $ Poids 33 % |
| 7 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 384 $ Poids 30 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 466 868 $ Poids 30 % |
| 9 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 997 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −66 932 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 894 462 $ Poids 29 % |
| 10 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −461 $ | 101 908 $ Poids 27 % |
| 11 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 282 705 $ Poids 23 % |
| 12 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 454 180 $ Poids 22 % |