1077-1079 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 161,4 m² · constr. 1950 · terrain 458,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 426 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044262430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10763
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
58227044262430800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 972 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 158 347 $ Poids 65 % |
| 2 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 168 257 $ Poids 60 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 393 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 496 707 $ Poids 60 % |
| 4 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 556 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 516 297 $ Poids 59 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 911 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 945 516 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −48 939 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 852 367 $ Poids 50 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 604 827 $ Poids 50 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 205 534 $ Poids 47 % |
| 9 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 805 857 $ Poids 46 % |
| 10 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 528 888 $ Poids 44 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 086 907 $ Poids 43 % |
| 12 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 519 209 $ Poids 40 % |