1090 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 75,9 m² · constr. 2017 · terrain 131,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044262584100011090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725281
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
58227044262584100011090
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
779 750 $
$/m² médian
5 883
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 770 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 392 $ Poids 47 % |
| 2 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 919 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 966 $ Poids 41 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 108 019 $ Poids 28 % |
| 4 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 949 $ Poids 28 % |
| 5 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 918 $ Poids 27 % |
| 6 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 487 592 $ Poids 25 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 659 $ Poids 25 % |
| 8 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 080 $ Poids 23 % |
| 9 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 625 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 581 751 $ Poids 20 % |
| 10 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +54 131 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 646 102 $ Poids 18 % |
| 11 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 646 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 802 $ Poids 13 % |
| 12 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 626 215 $ Poids 12 % |